Salg opp, bygging ned

Det viser nye tall fra Boligprodusentenes Forening

Selv om både salg og igangsetting av nye boliger har økt fra måned til måned hittil i år, var igangsettingen i årets tre første måneder 3,2 prosent lavere enn i første kvartal i fjor.

I forhold til de siste tre månedene i 2011, ble det igangsatt 21,2 prosent færre nye boliger.

• Les også: La selgeren betale

Boligsalget i første kvartal var 5,1 prosent høyere enn i samme kvartal i 2011, og leiligheter stod også her for rundt halvparten av omsetningen.

Salget falt imidlertid med 5,2 prosent i forhold til siste kvartal i fjor. Likevel må vi tilbake til 2006 for å finne en så god start på året når det gjelder salg av nye boliger.

Boligprodusentenes Forening mener at norsk økonomi ikke vil bevege seg ut av lavkonjunkturen i før i 2014, men at flere forhold likevel taler for et forholdsvis godt og stabilt boligmarkedet.

Arbeidsledigheten forventes å holde seg lav, på rundt 3,5 prosent. Et så godt arbeidsmarked stimulerer til flyttevirksomheten og dermed boligbyggingen.

Det samme gjør også den forventede veksten i husholdningenes realinntekter.

• Les også: Boligkjøp – en risikosport

Dessuten er norske husholdningers framtidstro igjen på vei oppover. Den gikk ned gjennom deler av 2011, noe som i stor grad skyldtes uroen i verdensøkonomien.

En av hovedårsakene den nye optimismen er at Norges Banks senket styringsrenten med 0,5 prosentpoeng i desember og med ytterligere 0,25 prosentpoeng i mars i år.

Når folk har økende forventninger til egen økonomi, regner boligprodusentene med at det vil gi positive utslag for etterspørselen etter boliger.

Til tross for usikkerheten i europeisk økonomi, ser derfor foreningen positivt på utviklingen i det norske nyboligmarkedet. (ANB)