Innhold Meget hyggelig halvpart av tomannsbolig på Randem i Vestby. Høyt og fritt beliggende, med flott hage og utsyn. Kort vei til barnehage og friområde med ballplass og skogen i nærheten.

Boligen er meget velholdt og inneholder:
Stue, kjøkken, sep. wc, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, vindfang, hall og tre boder.

Fordeling av boligens areal:
1. etg.: BRA : 67 m2 P-rom: 67 m2. S-rom: 0 m2
U.etg. : BRA : 64 m2 P-rom: 49 m2 S-rom: 15 m2
TOTALT: BRA: 131 m2. P-rom: 116 m2 S-rom: 15 m2

Primærrom
U. etg.: Vindfang, hall, bad/wc/vaskerom, 2 soverom.

1. etg.: Stue, kjøkken, soverom/kontor, wc

Sekundærrom
U. etg.: 3 boder

Andre arealer:
Garasje 17 kvm.

Det medfølger også en garasje i rekke som er 17 kvm, hvor det er plass til én bil.
Tomtebeskrivelse Meget flott, opparbeidet tomt med usjenert og solrik beliggenhet. Tomten er eiet og på 411,5 kvm.

Standard Boligen har gjennomgående god standad og bra planløsning og er godt vedlikeholdt.

1. ETASJE

Stue og hagen:
Romslig og lys stue med lys parkett på gulv i stue og tapet på vegg. Stuen har store vindusflater med manuelle markiser og utgang til stor og velstelt, vestvendt hage.

I hagen er det bygget en koselig terrasse som er belagt med herregårdsstein og er overbygget, samt med levegg mot naboen. Det er videre bygget en benk med oppbevaringsmuligheter.

Kjøkken:
Norema kjøkkeninnredning i eik. Noen har glassfronter. Det er godt med skap- og benkeplass. Fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr/micro og separat platetopp. Stål oppvaskkum. Ny oppvaskmaskin fra 2011. Hvitevarer kan medfølge om ønskelig. Det er montert manuelle markiser på vinduer.

Vi gjør oppmerksom på at vegg- og takfaste lamper ikke følger med.

Soverom 1
Soverommet blir i dag benyttet til kontor. Det er parkett på gulv, tapet på vegg og garderobeskap med originaler skyvdører.

WC
Toalettrom med parkett på gulv og tapet på vegg.
Servant

UNDERETASJE

Hall/vindfang
I underetasjen er det hall med flislagt gulv og panel på vegger, mens det i vindfanget er plater på vegg. Det er varmekabler i gulv i hall og vindfanget. Fra hallen er det lakkert furutrapp opp til 1. etasje.

Soverom 2
Det største soverommet har lyst furugulv, tapet på vegg og garderobeskap med originale skyvedører.

Soverom 3
Soverommet blir i dag benyttet til TV-stue. Det er lyst furugulv på vegg og tapet på vegg. Det er garderobeskap montert på rommet.

Bad/wc/vaskerom
Pent bad med flislagt gulv og varmekabler. Baderomsplater og ny innredning fra 2007. Godt med skapplass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er laget arbeidsplass med benkeplate.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1997.

Boder
Tre romslige boder med garderobeløsninger og verksted.

Annet
Det er montert sentralstøvsuger.
Nytt sikringsanlegg er montert i 2008.
Kabel-TV.



Beliggenhet God beliggenhet i blindvei i et veletablert boligområde ca 1,8 km nord for Vestby sentrum.

Kort vei til barnehage, butikker, Bauhaus, Outletsentre, turterreng og skiløyper.
I Vestby sentrum er de fleste fasiliteter som togstasjon, matforretninger, restauranter, bank, lege og apotek i Vestby sentrum. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei vann og avløp. Byggmåte Boligen er en 1/2 part av tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner over to etasjer.

Antatt betongsåle på fast grunn, med grunnmur i betong. Etasjeskiller i trebjelkelag, antatt isolert med mineralull og undergulv i antatt sponplater.

Yttervegger i bindingsverk, kledd med stående og liggende kledning i panel, papp og antatt isolert mineralull. Sist beiset i 2009.

Saltak i sperrekonstruksjon med påliggende rupanel og shingel. Tekket om i 1994, iflg. eier.

Vinduer og terrassedør med trekarmer og 2 lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør med glass. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Regulert til boligformål. Megler besitter reguleringsplan og -kart for området. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i gulv i hall, vindfang og på bad.