Din annonse her?Nett og papir - enkelt og billig.
Sett inn annonseFavorittlisten din ble oppdatert. Du finner den her.
Drøbak sentrum - Stor moderne toppleilighet med dobbel garasje og fjordutsikt
Beliggenhet
Småbyidyll - byvilla i gamle Drøbak. Bo 70 meter fra sjøen og 35 minutter fra Oslo. Vi har nå for salg en av Drøbaks flotteste leiligheter. En enestående mulighet til å bo moderne og samtidig midt i gamle Drøbak.
Luftig, stilren toppleilighet med fantastisk utsikt i stille og rolige omgivelser. Sentralt beliggende i gangavstand fra torget, badeparken, gallerier, kafeer, restauranter, kino, vinmonopol, matbutikker og sist, men ikke minst, fersk fisk og ferske reker fra bryggekanten. 18-hulls golfbane på Belsjø.
Byggemåte
Betongvegger fundamentert til fjell. Yttervegger forøvrig i leca belagt med tungmatter og pusset. Yttertak av type saltak tekket med papp.
Innhold
Hall, stue/spisestue/kjøkken i åpen løsning, bibliotek, soverom med bad, soverom/arbeidsrom, bad/vaskerom og stor bod. Leiligheten har 2 terrasser.
Standard
Leiligheten er meget smakfull og gjennomført med særdeles eksklusiv standard.
Hall: Stor og luftig med tøff og spesiell håndlaget gjennomgående betongvegg i italiensk Stucco Lustro-teknikk, 3.40 meter høy og 11 meter lang:
Kjøkken: Poggen Pohl innredning med kjøkkenbenk fra Durat. Armatur fra Vola og avfallskvern. Stekeovn, dampstekeovn, induksjonsplatetopp, varmeskuff, fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator fra Gaggenau.
Soverom: Innbygd garderobeskap fra Rival. Inngang direkte til bad.
Bad: Stort badekar, type Deep fra Agape og sanitærutstyr fra Boffi. Dobbel spesiallaget håndvask fra Antonio Lupi med armatur type Cut fra Boffi. Gulv- og veggfliser fra Royal Mosa.
Soverom/arbeidsrom: Innbygd garderobeskap fra Rival som inkluderer nedfellbar seng.
Bad/vaskerom: Sanitærutstyr fra Boffi og Vola armatur på vask og i dusj. Gulv- og veggfliser fra Royal Mosa.
Gulv: Dinesen tregulv i alle rom (ikke våtrom) med hele lengder opptil 12 meter lengde og 35 cm bredde.
Dører: Dørene i leiligheten er spesialproduserte i samme materiale som gulvet.
To terrasser, begge belagt med teak og med glass/stålgelender.
Utstyr
Kontakter og lysbrytere fra Gira i børstet stål. Kontakter i stue og bibliotek er nedfelt i gulvet. Vinduene i hele leiligheten har selvrensende trelags glass (stuevinduene mot syd og vest har i tillegg solfilter).
Pen direkte og indirekte belysning i hele boligen.
Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i alle rom. Ventilasjonsanlegg i hele leiligheten med varme og kjøling. Det er montert kanaler for tilførsel av varm- og kald luft under gulvet. Nedfelte stålrister for ventilasjon i gulvet.
Parkering / Garasje
Til seksjonen hører det med en egen rommelig dobbel garasje med automatisk portåpner. Det er i tillegg 3 biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Adkomst
Offentlig/privat.
Beskrivelse av tomt/hage
Pent opparbeidet felles arealer.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig.
Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig. Leiligheten ligger i antikvarisk spesialområdet for Drøbak sentrum hvor det råder boplikt.
Fellesutgifter inkluderer
Drift av sameiet, fellesforsikring og fellesstrøm.
Oppgjør
Fullt oppgjør - kontant før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Totale kostnader
7 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger:199,50,- (Panteattest kjøper)1060,- (Tingl.gebyr obligasjon)1060,- (Tingl.gebyr skjøte)198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))--------------------------------------------------------201 069,50,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------8 151 069,50,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
Ligningsverdi
Kr 958 350,- for 2010.
Energiforbruk
Ca 25 000 kvh i 2010.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 142 kvm
Beskrivelse av sameiet
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.
Totale kostnader
7 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger:199,50,- (Panteattest kjøper)1060,- (Tingl.gebyr obligasjon)1060,- (Tingl.gebyr skjøte)198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))--------------------------------------------------------201 069,50,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------8 151 069,50,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
- Navn:
- Mobil:
- 90 89 12 82
Prisinformasjon
- 7.950.000,-
- 9.800.000,-
- 8.330.000,-
- 958.349,-
Visning
- 23.05.2013 19:00 - 20:00
- Privatvisning etter avtale med megler på tlf 64 93 76 00
- 26.05.2013 12:30 - 13:30
Info
- Finnes Vei 3, 1440 Drøbak
- Norge/Akershus/Frogn
- 128 m²
- 142 m²
- 128 m²
- 2
- 2
- Selveier
- Selveier
- Leilighet
- 2009
- 86
- 383
- Megler
- 2774036
Kartplassering
-
Klikk for å aktivere kartet+-Kilde: Statens Kartverk/Geodata AS
|
|
|
Utskriften er kun til privat bruk og kan ikke benyttes på annen måte.
Kopiering eller spredning av innholdet krever avtale med rettighetshaver eller Kopinor.
